海南定安县春阳酒店综合楼招租比选布告
一、定安春阳酒店综合楼概况
春阳酒店综合楼项目位于定安县城主干路见龙大路上，紧邻定安县当局，共5层，总面积约为12464平方米。
二、出租方
海南华厦投资治理有限公司
三、出租场地根基情况及租赁前提
（一）综合楼情况
共5层，总面积约为12463.63平方米。闲置区域面积为9137.63平方米，在运营面积3326平方米，具体如下：
序号 | 地位 | 面积（㎡） | 场地近况 |
1 | 综合楼南侧3-5层 （原春阳酒店宿舍） | 约2542.37 | 正常使用中 |
2 | 综合楼北侧1层方便店 | 约15 | 闲置 |
3 | 综合楼北侧3层 （原担保公司办公室） | 约980 | 闲置 |
4 | 综合楼北侧5层 （原春阳实业办公室） | 约980 | 闲置 |
5 | 综合楼东侧1-4层 （原KTV） | 约4620 | 闲置 |
6 | 综合楼北侧1-2层 （超市/台球室） | 约2346 | 经营中 2025年12月31日到期 |
7 | 综合楼北侧4层健身房 | 约980 | 经营中 2027年12月31日到期 |
（二）租金
不低于11.17元/㎡。
地位 | 面积 （㎡） | 租金单价 （元/㎡） | 月租金金额 （元/月） | 年租金金额 （元/年） |
综合楼1-5层 | 12463.63 | 不低于 11.17 | 不低于139234 | 不低于 1670806 |
（三）其他租赁前提
租金递增方式 | 保障金 | 租金支付方式 | 合作年限 | 装建免租期 |
不低于每5年递增5% | 3个月租金 | 3个月一付 | 不超过10年 （含10年） | 6个月 |
1.装建免租期可凭据具体装建筹备功夫设置起算功夫点，具体起算功夫由双方协商在合同中约定
2.经营领域：酒店、餐饮、酒店配套等有关业态。
3.租金支付方式：先交租金后使用，租金三个月一付，每次需提前15天进行支付。
4.交付方式：近况交付
5.综合楼招租整体12463.63㎡对表出租，其中有合约在运营面积3326㎡，现有合约到期功夫别离为2025年12月31日和2027年12月31日，合同到期或到期前解约的，我司届时将3326㎡租赁场地移交给承租方，租金对照移交时承租方已承租综合楼单方面租金价值进行结算支付。整体交付前，承租方按竞得的每月单方面租金价值和对应可使用面积9137.63㎡向出租方缴纳租金。
四、报名内容
（一）报名功夫及方式
报名功夫：2024年11月23日至11月29日18:00（工作功夫为08：30-12：00，14：30-18：00）。
（二）租赁要求
1．承租方意向租赁年限超过五年的，承租方须对综合楼进行刷新升级，刷新用度应不低于300万元人民币，并于租赁后五年内实现刷新。
2．承租方对综合楼进行装批刷新时，装批刷新规划需征得出租方书面赞成。
3．承租方需做好承租领域内树木的养护及生活，确保树木财富安全，如因养护不到位导致树木枯死或因经营必要更换树木种类的，需凭据第三方资产评估价值，向出租方进行赔付。
（三）对竞租方要求
1．拥有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，不接受结合体报名。
提供资料：交易牌照、税务登记证、组织机构代码证复印件加盖单元公章，或者三证合一复印件加盖单元公章。
2．竞租方无失信纪录。
提供资料：“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查问截图，并加盖公章。
3．竞租方须在出租方指定的功夫，选取现场递交或邮寄的方式，将密封的将《承租意向书》（详见附件1）、《承诺书》（详见附件2）、企业资质、经营规划等招租比选评分表所需证明资料等有关文件投递至出租方指定地址。
（四）竞租资料
1．《承租意向书》：需填写《承租意向书》，需法人或委托人具名及盖公章。
2．《承诺书》：需填写《承诺书》，需法人或委托人具名及盖公章。
3．承租资质：需提供蕴含但不限于交易牌照、组织机构代码证及税务登记证有效合格等（加盖公章）或者三证合一复印件加盖单元公章。
4．竞租方需提供综合楼经营规划，规划蕴含但不限于：项目定位、业态规划、运营治理等方面。
5．竞租方需提供评分表所需证明文件作为评审幼组评分的凭据，竞租方承诺证明资料需真实有效。
6．如竞租步骤定代表人无法亲自到现场参与竞租的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
（五）招租比选法子
评审幼组依照满足要求的经营规划、类似项目业绩、承租意向书等资料进行评审，比选评分最高者为第一承租候选人，次低者顺次为第二、第三承租候选人。
如满足前提的承租候选报答1家时，则直接与该承租候选人进行租赁洽谈。
比选评分表详见附件3。
五、出格注明
（一）报名资料邮寄及现场递交需统一文件名称：“定安春阳酒店综合楼”（地址：？谑泻Ｐ懵访髦楣愠9楼海南华厦投资治理有限公司，杨女士，18789278969）；
（二）证明资料为复印件的需加盖公章；
（三）本项目招租为近况招租，竞租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止买卖、提出权势要求等。
（四）竞租方需保障证明资料真实性及合法性。如出现伪造证明资料等情景的，则取缔比选资格并承担所有司法责任；
（五）比选了局将进行公示，公示功夫1天；
（六）公示后于60个工作日内签署租赁和谈。
附件下载
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附件1：《承租意向书》
附件2：《承诺书》
附件3：《综合楼招租比选评分表》
海南华厦投资治理有限公司
2024年11月22日
