海南定安县春阳酒店客房及餐饮楼招租比选布告
春阳酒店坐落于海南省定安县，距省会？谑兄行34公里、美兰机场40公里、？诨鸪嫡42公里，交通方便。酒店严格依照星级尺度装建，共有143间套奢华客房，所有客房都有俯瞰全城的极致视野。酒店同时配有中餐宴会厅、全日造餐厅、中餐包厢、大型会议室、健身房等配套，是目前定安县城内规模最大、配套最齐全的大型商务度假酒店。
一、定安春阳酒店概况
春阳酒店项目位于定安县城主干路见龙大路上，紧邻定安县当局，总用地面积1.36万平方米，地上构筑面积2.92万平方米，共分为酒店客房、酒店餐饮楼、综合楼三个部门。本次招租标的为酒店客房、酒店餐饮楼，构筑面积约1.6万平方米。
二、出租方
海南华厦投资治理有限公司
三、出租场地根基情况及租赁前提
（一）场地情况
1.酒店客房楼：共16层，蕴含客房、早餐厅、健身房等配套，构筑面积约为10631平方米，目前为正常经营状态。
2.酒店餐饮楼：共3层，蕴含中餐厅、宴会厅，构筑面积约为6142平方米，目前为正常经营状态。上述场地整体对表进行招租。
（二）租金
不低于15.08元/㎡。
地位 | 面积 （㎡） | 月租金单价 （元/㎡） | 月租金金额 （元/月） | 年租金金额 （元/年） |
客房及餐饮楼 | 16772.94 | 不低于 15.08 | 不低于 252892 | 不低于 3034706 |
（三）其他租赁前提
租金递增方式 | 保障金 | 合作年限 | 装建免租期 |
不低于每5年5% | 3个月租金 | 不高于10年 （含10年） | 3个月 |
1．装建免租期可凭据具体装建筹备功夫设置起算功夫点，具体起算功夫由双方协商在合同中约定。
2．经营领域：酒店、餐饮、酒店配套等有关业态。
3．租金支付方式：先交租金后使用，租金三个月一付，每次需提前15天进行支付。
4．交付方式：近况交付。
注明：如招租面积与现实使用面积蓄在差距，不影响招租成交价值。鉴于春阳大酒店尚在持续经营，出租领域内涉及的春阳大酒店设备设施的数量仍在变动中，将来将依照交割日的现实数量进行交付，且评估基准日与场地交割日因数量变动产生的损益，不影响招租成交价值。
四、报名方式及资料要求
（一）报名功夫
报名功夫：2024年11月23日至11月29日18:00（工作功夫为08:30-12:00，14:30-18:00）。
（二）租赁要求
1．意向租赁年限超过五年的，承租方须对客房或餐饮楼进行刷新升级，刷新用度应不低于300万元人民币，并于前五年实现刷新。
2．承租方对客房或餐饮楼进行装批刷新时，装批刷新规划需征得出租方赞成。
3．承租方需做好承租领域内树木的养护及生活，确保树木财富安全，如因养护不到位导致树木枯死或因经营必要更换树木种类的，需凭据第三方资产评估价值，向出租方进行赔付。
（三）对竞租方要求
1．拥有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，不接受结合体报名。提供资料：交易牌照、税务登记证、组织机构代码证复印件加盖单元公章，或者三证合一复印件加盖单元公章。
2．竞租方无失信纪录。
提供资料：“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查问截图，并加盖公章。
3．竞租方须在布告指定的功夫内，选取现场递交或邮寄的方式，将《承租意向书》（详见附件1）、《承诺书》（详见附件2）、企业资质、运营规划等招租比选评分表所需证明资料等有关文件投递我司，投递资料需进行密封，密封文件封面上须注明项目名称“定安春阳酒店客房及餐饮楼”及竞租方名称。
（四）商家竞租比选资料
1．《承租意向书》：需填写《承租意向书》，需法人或委托人具名加盖公章。
2．《承诺书》：需填写《承诺书》，需法人或委托人具名加盖公章。
3．企业资质：需提供蕴含但不限于交易牌照、组织机构代码证及税务登记证（加盖公章）或者三证合一复印件加盖单元公章。
4．竞租方需提供酒店运营规划，内容蕴含但不限于运营思路、项目定位、酒店规划、品牌服务系统、治理团队、资产安全治理、安全出产、营销推广等。
5．竞租方需提供评分表所需证明文件作为评审幼组评分的凭据，竞租方承诺证明资料需真实有效。
6．如竞租步骤定代表人无法亲自到现场参与竞租的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
（五）比选法子
评审幼组依照满足要求的运营规划、类似项目业绩、《承租意向书》等资料进行评审，比选评分最高者为第一承租候选人，次低者顺次为第二、第三承租候选人。
如满足前提的承租候选报答1家时，则直接与该承租候选人进行租赁洽谈。
比选评分表详见附件3。
（六）其他要求
1．酒店竞租方须引入国际或国内驰名酒店治理集团旗下中档及以上酒店品牌，竞租方需在《承租意向书》中明确引入酒店品牌，并在承诺书中承诺在承租后240天内实现酒店改名换牌。逾期未履约的，出租方有权单方面面无前提无偿解除合同，承租方已缴纳的租赁押金不予退还。
2．竞租方须与出租方或出租方关联公司共同打造酒店品牌，酒店对表以“海旅XX（品牌名）酒店”定名，具体以出租方要求为准。
3．竞租方需对酒店现有工作人员（出租方已做安设的人员之表）做好接管工作，确保酒店安稳交代，安稳运营。
五、出格注明
（一）报名资料邮寄及现场递交需统一文件名称：“定安春阳酒店客房及餐饮楼”（地址：？谑泻Ｐ懵访髦楣愠9楼海南华厦投资治理有限公司，杨女士，18789278969）；
（二）证明资料为复印件的需加盖公章；
（三）本项目招租为近况招租，竞租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止买卖、提出权势要求等。
（四）竞租方需保障证明资料真实性及合法性。如出现伪造证明资料等情景的，则取缔比选资格并承担所有司法责任；
（五）比选了局将在海南华厦投资治理有限公司微信公家号进行公示，公示功夫1天；
（六）公示后于60个工作日内签署租赁和谈。
附件下载
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附件1: 《承租意向书》
附件2：《承诺书》
附件3：《春阳酒店客房楼及餐饮楼招租比选评分表》
海南华厦投资治理有限公司
2024年11月22日
